期投资大,属于重资产项,必须靠地产反哺,但地产的后期溢价需要建立在旅游的成功运营来提升。华侨城整合资源的能力并不弱,但关键在于产业链各节的整体运营能力。虽然华侨城集团去地产化正加速推进,但在国内主公以及旅游产业竞争越来越激烈的市场境下,华侨城想成功完成转“国产黄色成人手工毛衣”,它终能展现这个资产价,不然你的资产拿来再便宜,运营不好,你买来资产100亿,你运营变80亿了。上海万科泊寓经理严勇表示作为最早布长公寓的龙头房企,万科泊寓在运营方面已经形成了一套相对完善的管理体系。据严勇透露,万科原的热带雨林体系使业务之间产生协同效应
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